Описание
Южный Берег Крыма ассоциируется у нас с ласковым морем, стройными рядами возделанных виноградников уходящих в даль к вершинам Крымских гор, зелёным океаном Ялтинского горно-лесного заповедника. Прошу обратить внимание на участке каждый день ведаться работы, стоимость увеличивается соразмерно их выполнению. Все это непосредственно окружает наш участок, выгодно подчеркивая его уникальность. С участка вид на море, заповедник, на горные вершины Ай-Петри, сразу от участка начинаются знаменитые Массандровские виноградники, в июне этого года высажен новый-молодой виноградник сорт Мускат белый. Земельный участок расположен в Гаспре, площадь земельного участка 6 соток. Получены Гпзу. Получено разрешение на строительство жилого дома до 340 кв. М. Произведены геологические изыскания с бурением скважин, заключение лаборатории-грунты не оползневые, залегание коренных-материнских пород уже с глубины 40-60 см. Выполнена топографическая сьемка участка. Выстроены подпорные стены из тесаного бута с глубиной залегания до материнского грунта 1 метр и с надземной частью до 2.5 м., при помощи подпорных стен участок выровнен в ровную площадку с въездной группой, выполнено дренажирование для отвода ливневых вод с участка, выполнено дренажное поле. В результате вы получаете участок на котором технически и юридически можно начинать постройку дома уже в день покупки. Проведено межевание, в натуру вынесены границы участка. Заведена и подключена городская вода, установлена автономная канализационная станция-септик со степенью очистки 97 %, на выходе получаем чистую воду для полива). Заведено и подключено электричество 3 фазы 15 квт. Возможно подключение природного газа, трубу низкого давления сейчас ведут по улице до конца года уже будет газифицировано смежное домовладение. Подготовлен эскизный проект с поэтажными планами, двухэтажного дома площадью 200 кв. М. В средиземноморском архитектурном стиле. На основании геологических изысканий подготовлен рабочий проект дома с генпланом территории, авторским и техническим контролем. Участок видовой, виды на горные вершины Ай-Петри, виноградники, заповедник и море не перекрываемые, всего один сосед. Тихое невероятно живописное место в которое Вам захочется вернуться. Удобный заезд на участок через охраняемую территорию виноградника уже заключён договор сервитута с Пао Массандра заезд всего для двух домов, возможно организовать второй въезд. По генплану и Пзз большой Ялты возможные виды использования участка: Индивидуальная жилая застройка, блокированная застройка-таун хаусы, малоэтажная многоквартирная застройка. В пошаговой доступности: магазины, аптека, детский садик, автобусная остановка. Удобный выезд на трассу, до Ялты 5-7 минут на авто. В пределах 20 минут пешком или 5 минутах на машине расположены множество достопримечательностей, санаториев и парков: Царская-Солнечная тропа, сан. Ясная поляна, сан. Днепр (Южный), сан. Марат, сан. Сосновая роща, Воронцовский парк и дворец, пляжи и набережные, мощная лечебная база, круглогодичные бассейны с морской водой и многое многое другое. Позвоните уже сегодня, участок эксклюзивен и заслуживает вашего внимания. Могу оказать содействие в строительстве под ключ.
