Продам торговое помещение 340.0 м² город Ялта поселок городского типа Гаспра Алупкинское ш., 48Ф

Aрт. 90152625 Hовый, гоcтeвoй дом «Ласточкa», поcтрoeнный в 2021 году на сaмoм беpeгу Чepнoго моря в живопиcных окpестностях Большой Ялты в нижней Гаcпpe!Это дeйствующий бизнеc, котоpый будeт пpинoсить Bам пpибыль cpaзу после приобрeтeния. Продажa от cобcтвeнникa, без лишниx комиссий. Hoмepа:- гостевой дом имеет 7 номеров: 6 номеров двухкомнатных (около 45 кв. м. каждый) и 1 однокомнатный (30 кв. м.);- один двухкомнатный номер имеет собственный дворик;- двухкомнатные номера вместительностью до 5 человек (одна кровать кингсайз, раскладной диван и кресло кровать);- номера светлые, просторные с панорамными окнами, современным ремонтом, имеют собственную кухню, которая оборудована всем необходимым;- в каждом номере установлены стационарные фильтры для питьевой воды с отдельным краном, полноценным холодильником, смарт телевизор и кондиционер;- двухкомнатные номера сдаются дороже в два раза, чем однокомнатные (помимо того, что они больше по площади, также они имеют свою кухню, что очень ценится гостями), таким образом, имея всего 6 двухкомнатных номеров, вы получаете прибыль как от 12 однокомнатных. Гостевой дом имеет направление – «Семейный», в связи с чем гости не шумные, порядочные и не создают никаких проблем. Дом:- 4 этажа;- общая площадь дома 340 кв. м. и плюс 100 кв. м. эксплуатируемая крыша;- имеются все коммуникации: свет, вода, канализация (городская), газ;- площадь земельного участка 250 кв.м., имеется небольшой дворик перед домом, на котором расположена зона отдыха с мангалом;- дом построен в соответствии с проектом по каркасно-монолитной технологии, с заполнением стен из газоблока;- внешние стены имеют толщину газоблока 30 см. и плюс 5 см. утеплитель, внутренние стены имеют толщину 20 см.;- все помещения дома имеют теплые полы (водянные с подогревом от газового котла), в связи с чем эксплуатация дома возможна круглогодично;- имеется резервуар для резерва воды, а также общий на дом умягчитель воды (вода очень мягкая, не жесткая, отсутствует накипь в чайниках, стиральной машине и т,д.)Окружение:- до моря по прямой 350 метров, пешком около 700 метров (10-15 минут пешком);- рядом с домом расположен санаторий «Днепр», с прекрасным парком «Харакский»;- пляж санатория «Днепр» признан одним из самых лучших в Республике Крым (недавно сделали ремонт всей парковой зоны и набережной), вход на территорию парка свободный;- санаторий «Днепр» имеет круглогодичный бассейн с морской водой, которым можно воспользоваться за плату;- в пешей доступности от гостевого дома расположены - «Ласточкино гнездо», солнечная тропа (ведет до Ливадийского дворца – 7 км.), парк Харакский, Юсуповский дворец, парк «Чаир», а также в радиусе 10 - 15 км много достопримечательностей: это курортный город Ялта с его инфраструктурой и развлечениями, канатная дорога на гору Ай-Петри, Ливадийский дворец, Массандровский дворец, Воронцовский дворец, Мисхорский парк, аквапарк «Атлантида», парк развлечений «Дримвуд» и пр.- дом находится в 50 метрах от Ялтинского горно-лесного заповедника, в связи с чем воздух очень чистый и насыщенный.