Описание
Вилла в закрытом поселке Вилла в закрытом поселке Гурзуф Лайф с однородным соседством, общей площадью 440 кв.м на земельном участке 16 соток. Имеет: • 3 этажа • свободную поэтажную планировку • возможность увеличения площади, есть разрешение на реконструкцию • все центральные городские коммуникации • пейзажные виды из панорамных окон на море, гору Медведь, Артек и скалы Адалары • террасы с местами для отдыха и загара с выходом на разные плоскости земельного участка • барбекю зону • бассейн с панорамным видом (4,5*15,5 м) • отсутствие случайных прохожих, благодаря закрытой территории поселка. Рентабельность и инвестиционная привлекательность • земельный участок 16 соток в закрытом поселке. На данный момент аналогов в продаже нет. Ни по размеру, ни по расположению. Себестоимость такого участка порядка 2.500.000 рублей за сотку, что составляет 40.000.000 рублей. • все городские коммуникации подключены и готовы к работе. Не придется тратить уйму времени и собирать тонны разрешительной документации • на данный момент проведена строительная экспертиза объекта, которая показала высокое качество постройки и готовность к реконструкции и увеличению площади. • имеются строительный и архитектурный проекты, которые будут переданы новому владельцу вместе с возможностью выбрать одну из лучших подрядных организаций для проведения реконструкции • есть разрешение на реконструкцию с увеличением жилой площади дома • аналог, уже реализован и запущен в продажу с ценой 300.000.000 рублей Конструктив Монолитный железобетонный каркас, заполнение стен газобетоном с утеплением снаружи. Фундамент монолитная плита. Вход на территорию и подъездные асфальтированные пути с двух сторон участка. Первый — снизу, где можно расположить парковочную площадку на 4-6 автомобилей. Второй — с третьего этажа, из за особенностей конструктива. • второй этаж здесь расположились три мастер спальни со своими санузлами и гардеробами, детская комната, кабинет, холл с зоной отдыха, прихожая и лестничный марш на первый этаж. • первый этаж имеет кухню с обеденным залом, гостиную с выходом на общую террасу, где расположились бассейн с зоной загара и летняя кухня с зоной барбекю, мастер спальню и зону SPA. • цокольный этаж — запланирован как техническая часть дома. Здесь технические помещения, апартаная бассейна, котельная, а так же есть возможность сделать спорт зал с зоной отдыха и расположить свой персонал (водитель, повар, няня, охрана). Локация • Гурзуфская долина, 450 м до моря • Близость инфраструктуры комплексов: Ривьера, Ришелье Шато, Шато Лувр, Алтея. • Пешая доступность к набережной Гурзуфа и чистым пляжам • По соседству с МДЦ Артек • Панорамный вид на море, горы, скалы Адалары и Аю-Даг • Экологически чистый район с субтропической природой и климатом • 15 минут до Ялты, 60 минут до аэропорта Симферополь
