Продам торговое помещение город Ялта поселок городского типа Гурзуф ш Гурзуфское 1а

Пожаловаться Редактировать

Продается гостинично-ресторанный комплекс . Описание гостинично - ресторанного комплекса. Проектирование 05.2007— 04.2008 Строительство 09.2008— 11.2010 Архитекторы: С. Типляков, А. Безчастнов, А. Петрова Объект расположен в АР Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Гурзуфское шоссе 1 А. Площадь земельного участка – 0, 2451 га (2 451 м2). Комплекс состоит из двух зданий: 1. Ресторан. Четырех этажное здание с открытыми террасами. Основная площадь здания – 659, 7 м2. Вспомогательная площадь 265,1 м2. Площадь террас – 469,40 м2; 2. Гостиница. Трех этажное здание. Жилая площадь здания – 240,7 м2. Вспомогательная площадь 239,8 м2. Площадь балконов и террас – 190,70 м2; Расположение комплекса отличается удобством транспортной доступности. Комплекс расположен в 11 км от Ялты. В 1,5 км от комплекса находится набережной Пушкина в пгт. Гурзуф. В 20 метрах от комплекса расположена смотровая площадка на пгт. Гурзуф для туристов. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. В состав комплекса входят благоустроенная прилегающая территория с искусственным прудами и водопадом, а также открытый бассейн. Бассейн имеет форму восьмиконечной звезды объемом 160 м3. С западной стороны комплекса, за зданием гостиницы, расположен второй въезд на территорию с парковкой на пять машиномест. Подпорные стены и клумбы облицованы натуральным камнем травертин, пешеходные участки выложены гранитом. В стенах, клумбах, лестницах, а также заборе проложены электрические сети для декоративной подсветки в вечернее и ночное время. Фасады обоих зданий выполнены в современном стиле с применением современных материалов. В отделке фасадов применены: 1. Для заполнения проемов применены алюминиевых профили с использованием в них тонированных энергосберегающих стеклопакетов. Для изготовления стеклопакетов применено мультифункциональное стекло марки Sаint-Gоbаin. 2. Утепление стен выполнено с применением плит пенопласта толщиной 50 мм. 3. В отделке стен применены плиты из натурального камня (гранит) толщиной 30 мм, вене<текст-удален>ская штукатурка САР Аrrеghini МАRМОRINО СLАSSIСО, а также деревянная обшивка с применением высококачественной декоративной покраски под стиль старой древесины. Конструктивные решения. Конструкции несущих стен, перекрытий и колон выполнены из монолитного железобетона. Фундаменты зданий выполнены в виде железобетонной плиты на подушке из щебня. Для защиты фундаментов зданий от возможного подтопления подземными водами предусмотрен отсекающий дренаж с нагорной стороны. Внутренние стены и перегородки выполнены из альминского стенового камня и кирпича. Инженерные системы. На объекте установлены следующие инженерные системы: 1. Внешнего и внутреннего электроснабжения; 2. Внешнего и внутреннего водоснабжения; 3. Канализации; 4. Газоснабжения; 5. Топочная (котельная); 6. Гелиосистема; 7. Система химводоочистки (резервного водоснабжения); 8. Бассейновое оборудование. Внеплощадочные сети. Сеть электроснабжения объекта (0,4 кВ) протяженностью 450 м от ТП 405 находиться в собственности комплекса. Для всего комплекса выделена электрическая мощность в 115 к Вт, разделенная между объектами следующим образом: − 60 кВт на здание ресторана; − 55 кВт на здание гостиницы. Внутриплощадочные сети. На территории комплекса проложены сети: 1. Электроснабжения; 2. Водоснабжения (холодного и горячего); 3. Канализации (хозфикальной и ливневой); 4. Газоснабжения; 5. Телефонизации и Intеrnеt. Внутренние сети. Ресторан. На данном объекте выполнены работы по устройству следующих сетей: 1. Электроснабжение выполнено в цокольном и первом этажах, а также на террасах 1 – 3 – го этажей; 2. Водоснабжение (холодное и горячее) выполнено в цокольном и первом этажах; 3. Канализация выполнена в цокольном и первом этажах; 4. Вентиляция выполнена в цокольном и первом этажах; 5. Газоснабжение выполнено на первом этаже. Гостиница. На данном объекте выполнены работы по устройству следующих сетей: 1. Электроснабжение. Установлен вводной шкаф и проложены временные сети. 2. Водоснабжение. Организован ввод в здание. Установлена поэтажная гребенка. 3. Канализация. Организован ввод в здание. 4. Газоснабжение. Организован ввод в здание. Бассейн. Отдельно стоящее техническое помещение с оборудованием бассейна находиться на территории объекта. В состав оборудования входят: − система фильтрации воды; − автоматические станции дозирования для поддержания оптимального уровня хлора и рН; − теплообменник для подогрева воды; − гидромассаж. Топочная (котельная). Оборудована двумя газовыми котлами Lоgаmах мощностью 80 кВт каждый от компании Вudеrus. Котельное оборудование предназначено для обеспечения работы систем отопления и горячего водоснабжения комплекса. Гелиосистема. На объекте установлено 16 солнечных коллекторов для подогрева/догрева воды в системе горячего водоснабжения. В состав системы входит бак аккумулятор объемом 3 м3. Система химводоочистки. Для обеспечения нужд гостиницы и ресторана качественной водой установлена система химводоочистки с баком резервуаром объемом 5 м3. Возможна аренда всего комплекса 900.000 рублей в месяц , либо отдельно гостиница 300.000 рублей , ресторан 600.000 рублей . Либо обмен Москва на коммерческую недвижимость .