Продам офис 860.0 м² город Ялта поселок городского типа Виноградное улица Красина 1б

К продаже представлено современное трехэтажное коммерческое здание с просторными офисными пространствами. Объект расположен в стратегически выгодном месте на оживленной трассе с высоким автомобильным трафиком. Действующий бизнес приносящий доход с удобной планировкой и возможностью размещения различных коммерческих объектов. Также подойдет как единый офис крупной компании. Здание площадью 860 м² находится на участке 8 соток Текущее состояние: -В аренду сдано порядка 200 м² . -Порядка 630 м² находится в состоянии без отделки, что позволит разместить большой офис вашей компании и создать необходимую планировку или поэтапно сдавать. -Также имеется возможность увеличить площадь на 110 м² за счет цокольного этажа с высокими окнами, где можно разместить пункты выдачи или склады. Особенности объекта: В комплексе зданий расположены функционирующая автомойка и детейлинг. Также на первом этаже находится действующее кафе площадью 25 м², которое идеально подходит для обслуживания клиентов автомойки и сотрудников офиса. Второй и третий этаж занимают офисные помещения класса В+. Рекламные возможности: согласованный рекламный экран на фасаде размером 2,77х4,85 метра и площади для размещения баннеров арендаторов, являются дополнительным источником дохода. Конструкция и отделка здания: Монолитный железобетонный каркас, заполнение газоблок. Эстетичный алюминиевый вентилируемый фасад с витражным остеклением и ламелями под дерево придает зданию современный и стильный внешний вид, тем самым, привлекает внимание потенциальных клиентов. Коммуникации: -Все центральные коммуникации , включая газоснабжение. -Собственная котельная для обеспечения автономности и комфорта в зимний период. -Электричество 45 кВт , что позволяет работать с крупным оборудованием и предоставляет высокую мощность для различных нужд бизнеса. Расположение: Здание находится на основной проездной автомобильной дороге города, которая соединяет Симферополь и Се<текст-удален>оль, проходя вдоль берега Чёрного моря. Хорошие рекламные возможности гарантируют быструю узнаваемость. Приобретение коммерческой недвижимости в Ялте станет выгодным капиталовложением, обеспечивающим как стабильный доход, так и перспективы роста стоимости активов. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять и следить за обновлением цены. Звоните!