Описание
Продаётся прeмиальный Бутик-отель. 21 номер c дизайнeрским pемонтoм. Учаcток 24,9 coтoк. Плoщaдь 1 480 кв. м. Бутик-отель рaсположeн в ближайшeм пpигopoде Ялты – в oдном из самых зелёныx, живописныx и нeзacтрoeнныx pайонoв пocёлкa гоpодскогo типa «Вocхoд». Отель oкружaют мнoгoлетниe Кpымcкиe сocны, кедры и дубы. В 600 метрах по прямой от участка расположен один из старейших ботанических садов мира, основанный в 1811 году. Напротив, виллы через дорогу расположена Вилла Софии Ротару, которую она продала в 2019 году. Бутик-отель расположен в 7 километрах, не доезжая до Ялты со стороны аэропорта, что позволяет всегда без пробок добраться до неё из аэропорта или ЖД вокзала. До моря по прямой 1400 метров. Отель расположен на 24,9 сотках земли. В стоимость продажи виллы включен земельный участок, прилегающий к вилле площадью 10 соток.В данный момент средняя стоимость номера в отеле составляет 12 000 рублей. Отель раскручен, процент заселения отеля – 40-45% в среднем по году. Годовая выручка составляет 40 миллионов рублей в год. Строение Вилла №1 – это вилла. Вилла состоит из трёх этажей. Площадь виллы составляет 760 кв. м., из которых 160 метров – это терраса на третьем этаже. Фасад виллы облицован натуральным Иранским травертином. Вся входная группа, лестницы и перила выложены гранитом. Напольное покрытие первого этажа виллы состоит из узоров и панно нескольких видов мрамора. Столовая зона и зона кухни укомплектованы мебелью, роскошными стульями и большими столовыми столами. Ступеньки лестницы между этажами облицованы мрамором и подсвечены декоративной подсветкой. Кованные перила декоративной ручной ковки исполнены в стиле виноградной лозы. Вилла состоит из просторного холла, переходящего из зоны кухни к бассейну через столовую зону. В вилле семь спален, шесть гардеробных комнат, семь санузлов, два из которых с окнами и огромной террасы в 160 кв. м. на крыше. Виды из виллы на море, густой хвойный лес и скалистые горы. Место очень уединённое, тихое и приватное. Ремонт виллы выполнен на 100% из самых дорогих отделочных материалов, напольный ламинат в спальнях толщиной 1,5 см. Люстры, подвешенные в вилле привезены из Ирана. Вилла достроена и введена в эксплуатацию. Строение Вилла №2 – это гостевой дом, общей площадью 720 кв. м. из которых 140 метров – это открытая терраса на пятом этаже здания. Гостевой дом, состоящий из четырёх этажей и террасы на крыше. На крыше помимо террасы расположен просторный зал, предусмотренный под частный спортзал и бильярдную комнату. Четыре этажа гостевого дома представляют из себя четыре двухкомнатные квартиры. Каждый этаж здания – это одна квартира с отдельным входом.В отеле установлена газовая котельная, отапливающая оба корпуса отеля. Во дворе круглогодичный бассейн с подогревом. Свой собственный банный комплекс, состоящий из бани на 10 человек, лаунж-зоны и чана с подогреваемой водой на улице. Городская канализация. Данный отель является самой выгодной покупкой отеля на всём южном берегу Крыма.
