Продам двухкомнатную квартиру в новостройке 32.0 м² этаж 8/8 город Ялта улица Таврическая 14

He упуcтитe шaнс купить нeдвижимость мечты по сaмой пpивлекатeльнoй цeнe, БEЗ КОMИCCИИ ДЛЯ ПOKУПАТЕЛЯ!Прeдлагaем Baшeму внимaнию евpодвушку - двуxуpoвневый апартамент 32,5 кв.м. Пepвый этаж - 25,5 кв.м., на 2 уpoвнe - комнатa 6,7 кв.м. c выcотoй потoлкa 6 мeтров и c oкнами в пoл. Лoджия 4,85 кв.м., сaнузел 3,55 кв.м. Рacполoжен aпартaмент нa 8 этaже 8-этажного дома, корпус №3. Вид на горы!Цена на 30%дешевле чем у застройщика!В Апреле 2025 г. повышение цен.В корпусе №3 - двухуровневых студий в продаже больше нет!!ОТЛИЧИЯ КОМПЛЕКСА:* Широкий песчано-галечный пляж расположен в 300 метрах* до променадной набережной Вы дойдете за 4 минуты* до аэропорта 50 минут* до крымского моста 120 минут* до Симферополя 60 минут* среднегодовая температура 14 градусов* солнечных дней в году 310* длительность купального сезона 6 месяцевАПАРТ-ОТЕЛЬ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:* бассейн, разделенный на взрослую и детскую зону, а также зону гидромассажа* детская зона отдыха современный детский игровой комплекс не оставит равнодушным Вашего ребенка* благоустроенная парковая зона для отдыха* закрытая территория с концепцией "двор без машин" - удобство и безопасность наших резидентов.* ландшафтный дизайн, видеонаблюдение по периметру, вход в подъезд по смарт-картам или через приложение на мобильном телефоне.* На территории комплекса планируется построить отель с медицинским центром и SРА. ВЫГОДА: Номер приносит доход от аренды круглый год!Инвестируйте с доходностью от 20% годовых!Комплекс входит в ТОП-10 самых продаваемых в Крыму за 2024 год. Прибыль от 1,5 млн ₽/год на сдаче в аренду. Апартамент - надежная и доходная инвестиция для отдыха у моря!Объект будет передан в доверительное управление Отельера иуправляющей компании, которые берут на себя обязательства по содержанию и размещению гостей:- при круглогодичной сдаче и загрузке по году 70% при стоимости аренды от 10 000 до 20 000 рублей в сутки в зависимости от сезона доход составит 3 300 000 рублей;- при вычете 30% комиссии Отельеру – выручка за год составит 2 310 000 рублей;- при рекомендованной работе посредством Индивидуального предпринимательства (УСН «доходы») за вычетом налогов сумма после уплаты составит 2 171 400 рублей;- при вычете оплаты коммунальных услуг и стоимости обслуживания за год - ориентировочно 10 000 рублей *12 месяцев = 120 000 рублейПредполагаемая чистая прибыль - ориентировочно 2 051 400 рублей в год*(*с данной суммы собственнику апартамента необходимо будет оплатить налог на имущество)Итого окупаемость вложений составит 5,8 лет.