Описание
Арт. 97908797 В Продaже ПРОСТОРНАЯ 2+ квартиpa (eвpo тpёшка) с прямым видом на моpе Kвaртирa площадью 82м2 с уютной и просторной куxней-гocтинной 33м2 и высотой потолков 4.5 метра не оставит Вас равнодушными! Это Любовь с первого взгляда! Квартира находится в иcтopическoм центрe Ялты, на ул. Дpажинскогo, на 2 этaже 2-x этажнoгo дома из натурального бутового камня, дом 1917 года! Самый огромный плюс - это расположение квартиры в 1 минуте от моря и современного "Мaccандровского пляжа" О КВАРТИРЕ: В квартире выполнен современный дорогостоящий ремонт. За счет натуральных природных материалов в квартире толстые стены, и хорошая шумоизоляция, так же большие окна и широкие подоконники Квартира очень просторная и светлая. Высокие потолки, в кухне-гостиной 4,5 метра, ощущение, что Вы находитесь в загородном доме! В потолке смонтированы "испанские окна" с дистанционным управлением и автоматическим закрыванием от дождя! Вид из окон двух изолированных спален и просторной лоджии открывается на МОРЕ! Из спален выход на просторную, застекленную видовую лоджию 6.5м2! В квартире установлены качественные пластиковые стеклопакеты. Все створки окон открываются, что даёт возможность полноценно наслаждаться как видами на море, так и морским воздухом В квартире есть гардеробная комната и кладовка, которую возможно оборудовать под постирочную или сауну. Санузел раздельный Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, она остается новому счастливому собственнику квартиры! В квартире установлен газовый котел и полы с подогревом. Хорошая шумоизоляция. Подведены все коммуникации: центральное водоснабжение, электричество, газ, центральная канализация. Минимальные коммунальные платежи порядка 2000-3000 тыс/руб в месяц. Произведена замена кровли. Двор закрытый на несколько квартир ИНФРАСТРУКТУРА И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ: Так как квартира находится в центре города, то в шаговой доступности располагается большое количество магазинов, ресторанов, кафе, "торговых точек" со свежими фруктами и овощами и множество другого! Рядом с домом есть бесплатная парковка для автомобиля Есть возможность надстроить третий этаж, Согласно пункту 39 статьи 1 ГрК РФ К концу 2025 года планируется реконструкция улицы в пешеходную зону, что приведёт к увеличению стоимости квартиры! Квартира инвестиционно очень привлекательна за счет расположения, площади квартиры, высоких потолков и прямого вида на МОРЕ! Идеально подойдет как для проживания, так и под сдачу в аренду! Арендная плата в сутки от 4.000 руб. В сезон доход от сдачи в аренду посуточно порядка 500.000 руб. за 4 месяца. Остальные месяца помесячная сдача от 50.000 руб в месяц. Итого: доход в год составит 1.100.000 руб. Мы можем помочь купить этот объект по эксклюзивной партнерской ставке от 14.99%. Документы РФ, проверены и готовы к сделке. Квартира подходит под Ипотеку. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Я с удовольствием покажу Вам эту замечательную квартиру!
