Продам помещение свободного назначения 23.0 м² город Ялта улица Московская 31г

Арт. 98887109 Предлагается возможность купить коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в локации с высоким пешеходным трафиком в центре Ялты, на улице Московская, напротив центрального овощного рынка города. Помещение (22,7 м²) расположено на 1 этаже с отдельным входом с улицы. В настоящее время у помещения имеется якорный арендатор. Помещение является одноэтажной пристройкой, примыкающей к капитальной внешней стене основного строения. Однако оно находится на собственном земельном участке площадью 42 м², что дает возможность отделить его от основного здания. При переоформлении документов есть возможность надстроить несколько этажей. Помещение расположено в зоне многоэтажной застройки, где действует повышающий коэффициент на этажность, а площадь здания, согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), может быть в два раза больше площади земельного участка под ним. В помещение заведены все коммуникации: электричество. Рыночная стоимость аренды в этом месте и с такой площадью составляет 3500 рублей за м². Благодаря выгодному расположению в самом сердце города, а также непрерывному увеличению числа туристов и хорошо развитой инфраструктуре, помещение является привлекательным для инвестиций. Заинтересовал объект? Документы готовы к сделке. Звоните!