Продам дом 220.0 м² на участке 1.0 сот этажей 3 город Ялта наб Ленина В.И. имени 11 городской округ Ялта

Пожаловаться

Продам дом в центральной части Ялты (район Холма Славы). Ул. Войкова,41. Строился для себя, с тщательным подбором места дислокации дома для комфортной жизни в городе. Жилая площадь 150 кв.м плюс терраса 75 кв.м с комнатой отдыха и мангальной зоной. 1 этаж. Оборудованный гараж с роллетными воротами, прихожая. 2 этаж. Две спальни и санузел (ремонт на финальной стадии). 3 этаж. Кухня-гостиная, основной санузел с ванной и спальня (ремонт выполнен). Мансарда. Комната отдыха (спортзал) с раздвижными панорамными окнами и терраса с видом на море и горы. Ремонт выполнен в 2023 году. Оснащен автономным газовым котлом(горячая вода и отопление), тёплый пол в санузле и кухне-гостиной, газовая варочная поверхность, посудомоечная машина, кондиционер, стиральная машинка. Все коммуникации центральные, электричество 15 кВт. Окна выходят на солнечную южную сторону, всегда светло и тепло. Кухня с панорамным остеклением с видом на сосны. За окном живут белочки, сойки, растут подснежники и маслята. До набережной Ялты 2 минуты езды или 12 минут хода. Рядом магазин Пуд, остановка, школа. Удобная транспортная развязка. Холм Славы с видовой площадкой и канатной дорогой в 5 минутах ходьбы. Дом строился для себя, как жилой, но есть возможность разделить, при желании, на 3 отдельные квартиры. И использовать как гостевой. Документы рф на землю (индивидуальное жилищное строительство) и домовладение. Присвоен официальный адрес, прописанных лиц нет. НУДНАЯ, но НУЖНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Материал дома Каркас монолитная подпорная стена ~ 800 мм с добавлением в раствор гидроизоляции Penetron, колонны 40/40, стены ракушечник , утепление пенопласт, фасад декоративная штукатурка Bayramix. Внутрення отделка: Окна пятикамерный профиль REHAU, солнцезащитный стеклопакет, водяной тёплый пол на три раздельные зоны от газового котла BAXI LUNA-3. Также стоит кондиционер зима/лето DAIKIN. Отделка стен качественная декоративная штукатурка и водно-дисперсионная краска VINCENT. Полы и лестницы плитка KERAMA MARAZZI. Входные двери TOREX с тройной защитой. Электрофурнитура Schneider. Сантехника Cersanit/Ravak. На мансардном этаже спортзал из легконесущей металлоконструкции обшит металлопрофилем, утеплитель 200 мм. На эксплуатируемой кровле площадью 42м2 покрытие ТЕХНОНИКОЛЬ с утеплением крыши, ограждение декоративный забор из трубы 60/60 обшит рейкой осины, пропитанной долговечной краской Pinotex благородного цвета «тиковое дерево». Коммуникации: Центральное водоснабжение, стоит тройной фильтр очистки питьевой воды, городская канализация, природный газ, электричество 15 квт В гараже установлены автоматические ворота Alutech толщина профиля 40 мм, гараж вместит автомобиль длиной 6м Документы рф на землю Ижс (земля изначально выделена под жилой дом)и домовладение (дом с возможностью прописки). Агентствам просьба не беспокоить.