Описание
Современный дом 2022 года постройки в экологически чистом месте Крыма, в 1 км. от центра Ялты, в поселке Аутка. Уникальная локация дома граничит с территорией Крымского природного заповедника. Горный климат, которого, близок к климату сухих субтропиков Средиземноморья. Воздух заповедника - по-настоящему целебный благодаря фитонцидам, которые выделяют крымские сосны. Площадь земельного участка - 4 сотки, вид разрешенного использования – ИЖС, частная собственность. Центральные коммуникации: газ, водо-снабжение/отведение, электричество - 15 кВт. Внутренняя площадь, согласно ЕГРН – 252,5 кв.м. Общая площадь, с учетом площадей эксплуатируемой кровли и балконов – 351 кв.м. Дом состоит из трех жилых этажей и эксплуатируемой кровли: - На 1 этаже расположены две входные группы с выходом на террасу. Планировка предполагает гостиную, кухню, санузел. Площадь: 74,1 кв.м. - 2 этаж, предполагает размещение четырех спален, у двух из них есть выход на балкон, - 4,7 кв.м. Общая площадь: 80 кв.м. 3. - 3 этаж, аналогичен планировки второго, отличие - наличия балконов для каждой спальни. Общая площадь: 89,4 кв.м. - Эксплуатируемая кровля - 79,9 кв.м. Технические характеристики: Здание полностью построено согласно проектной документации с соблюдением всех требований. Конструктив подразумевает возможность разделение дома по типу двух секций блокированной застройки, которые на данный момент не разделены между собой. Основание – железобетонная плита, колоны железо-бетонные 40 на 40 мм, наружные стены выполнены из газобетона толщеной 200 мм, внутренние перегородки – 100 мм. Теплоизоляция – минеральная каменная ватта Технонеколь Carbon Eco. Остекление - алюминиевый профиль с закаленными мультифункциональными стеклопакетами, Алютех. Продажа здания осуществляется с черновой внутренней отделкой, без межкомнатных перегородок, с готовой отделкой фасада здания, ограждения балконов из перила, в цвет витражных конструкций (темный графит). Обустроенными паковочными местами у дома. Дополнительно доступна гостевая парковка напротив дома. Панорамный вид на 280 градусов открывается на Ялтинскую долину. Взор охватывает морское побережье Черного моря, величественные скальные зубцы Ай-Петри — символ южного побережья Крыма и высочайший водопад Крыма - Учан-Су. Дом находится в 15 минутах от центральной набережной, ближайший ТЦ «Конфити» - в 5 минутах. Южнобережного шоссе находится в 700 м, это удобная развязка в любую часть полуострова. Современная архитектура, грамотная проектировка и качественное исполнение в сочетании с прекрасными видовыми характеристиками делает это предложение уникальным! Собственный кусочек заповедной зоны на Южном берегу Крыма - это ли не мечта?
