Продам земельный участок ижс 1000.0 сот город Ялта наб Ленина В.И. имени

ПEРВАЯ БЕPЕГОВАЯ ЛИНИЯ! Учаcток pаcпoложeн в пригoрoдe г. Щeлкинo – в 50 мeтpах от шикаpного пeсчаного пляжа. Очень удачноe мeстoнaхождeниe – в шaговoй дocтупноcти oт цeнтpа гоpoда. Плoщaдь учаcтк<ссылка-удалена> 10 Га (7 Гa oснoвная плoщадь и 3 Га прилeгающaя под блaгoустройство и парковку). Назначение: туристическое обслуживание. Уникальные преимущества Проекта: • первая береговая линия; • ровный рельеф; • песчаный пологий пляж длиной 1 км напротив участка; • экологически чистое пространство (в 1 км от заповедника Казантип); • пешая доступность до городской инфраструктуры и Набережной (открыта Новая набережная в 2022 году, на стадии строительства Приморский парк); • возможность построить гостиницу, апартаменты (до 1500 апартаментов + инфраструктура) и другие объекты туристического назначения; • мягкий климат - никаких сложностей акклиматизации, языковых и культурных барьеров; • участок находится в одной из популярных локаций у туристов всей страны: семей с детьми, спортсменов: кайт / винд серферов, любителей активного, пляжного и экскурсионного отдыха; • центральные асфальтированные подъездные пути (в 2022 г. произведен капитальный ремонт дороги от трассы Таврида). Коммуникации: • Электроснабжение: мощность 450 кВт, установлена ТП, получены дополнительные ТУ на 300 кВт – на стадии подключения (возможно увеличение); • Городское водоснабжение – получены ТУ и ведутся работы по трем вводам на 90 м3/сутки, дополнительно подана заявка на два ввода на 60 м3/сутки (возможно увеличение); • Есть возможность подключения к центральной канализации. Форма собственности: договор аренды на 10 лет с правом выкупа (по цене 20 % от кадастровой). Инвестиционная привлекательность: • В г. Щелкино и его окрестностях всего 3 отеля, заполняемость в высокий сезон составляет более 90%, что позволяет говорить о высокой востребованности. • Отсутствие конкуренции по сравнению с Сочи, Ялтой и другими курортами, что дает возможность сохранить максимальную загрузку при минимальной рекламе. • Развивающаяся курортная инфраструктура города: набережная, кафе и рестораны, магазины, аптеки и рынки. • Стоимость номеров в отелях в данной локации до 40 тыс. руб. в сутки. • Стоимость аренды новых апартаментов до 25 тыс. руб. в сутки. • Стоимость продажи готовых апартаментов 5-25 млн. руб. • В Щелкино открыта Школа Парусного спорта, а также ежегодно проводится Первенство Республики Крым по парусному спорту. • Количество свободных участков на первой линии в данной локации ограничено. Высокая транспортная доступность • Дорога из Москвы занимает всего 2 часа на самолете (можно прилететь в один из двух международных аэропортов: в г. Симферополь или в г. Анапа) или 1 сутки на автомобиле • До Крымского моста всего час езды (автомобильное и железнодорожное сообщение) • Ближайшая жд станция "Семь Колодезей" расположена в 25 минутах езды Расстояние: Аэропорты (Симферополь / Анапа) - 180 км Ж/д станция - 20 км Крымский мост - 80 км Город Щелкино (центр) – граничит Заповедник Казантип - 1000 м Всего 4 часа на автомобиле до Краснодара