Продам офис город Ялта улица Боткинская 9

Пожаловаться Редактировать

Продам 3-х этажное нежилое здание в центре Ялты площадью 500 кв.м. Бывшее общежитие, к зданию предусмотрен доступ с 2-х улиц Балаклавская и Щербака. На каждый этаж предусмотрен отдельный вход. ЗДАНИЕ БЕЗ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ТРЕБУЕТСЯ ОБНОВЛЕНИЕ ФАСАДА, ВОССТАНОВЛЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ. Рядом со зданием проходит газопровод, водопровод, в 10 метрах подстанция для подключения электроэнергии. Здание располагается в зоне многофункциональной застройки ТЗ-05/1-291 согласно Правил землепользования и застройки г. Ялта Зона многофункциональной застройки ТЗ-05 выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с размещением объектов капитального строительства в целях обеспечения для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. Максимальное количество надземных этажей 8 для основных и вспомогательных видов разрешенного использования, если иное не предусмотрено градостроительными регламентами. ОСНОВНЫЕ виды разрешенного использования земельного участка: 3.1. - Коммунальное обслуживание 3.2. - Социальное обслуживание 3.3. - Бытовое обслуживание 3.4.1. - Амбулаторно поликлиническое обслуживание 3.4.2. - Стационарное медицинское обслуживание 3.5. - Образование и просвещение 3.6. - Культурное развитие 3.8. - Общественное управление 3.9. - Обеспечение научной деятельности 4.1. - Деловое управление 4.2. - Объекты торговли-торговые центры, торгово-развлекательные центры комплексы 4.3. - Рынки 4.4. - Магазины 4.5. - Банковская и страховая деятельность 4.6. - Общественное питание 4.7. - Гостиничное обслуживание 4.8.1. - Развлекательные мероприятия 4.10. - Выставочно-ярмарочная деятельность 5.1. - Спорт 5.2.1 -п1 - Туристическое обслуживание 7.2. - Автомобильный транспорт 8.3. - Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0. - Земельные участки-территории общего пользования УСЛОВНЫЕ виды разрешенного использования земельного участка: 2.7.1. - Хранение автотранспорта 3.7. - Религиозное использование 4.9.1. - Объекты дорожного сервиса 6.9. - Склады 7.6. - Внеуличный транспорт ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ виды разрешенного использования земельного участка: 4.9. - Служебные гаражи 5.2. - Природно-познавательный туризм Рядом со зданием расположены инженерные сети: - газовый шкаф для подключения газа - 20 м., - водопровод и канализация - 10 м., - трансформаторная подстанция для подключения электроэнергии - 30 м. Под зданием сформирован участок площадью *534* кв.м. под Гостиничную деятельность. Объект идеально подходит как под гостиничный, так и под арендный бизнес, при грамотном управлении срок окупаемости 5-6 лет. В ОБЪЯВЛЕНИИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ИНТЕРЬЕРНЫЕ ФОТО В КАЧЕСТВЕ ПРИМЕРА. Цена 23 500 000 рублей, за эти деньги вы можете приобрести в Ялте квартиру, л